皇翔建設(2545)今(9)日召開股東會,公布去年合併營收為31.92餘億元,較2018年增加4.3%,合併綜合利益為1460萬元,EPS為0.04元,會中通過配發現金股利每股1.2元,小股東對於營收表現提出質疑,皇翔董事長廖年吉表示,皇翔不會降價賣建案以及土地,此外,他也透露,皇翔北汽站萬豪飯店案,因疫情影響,將與萬豪解約,全面改建只租不售的辦公大樓。

廖年吉在股東會直言,「現在計畫趕不上變化,今年尤其受到新冠疫情影響,現在飯店業還能做嗎?台汽北站飯店案共有1.7萬餘坪樓地板面積,飯店規畫部分,已與萬豪酒店集團片面性解約,將全面轉型,改為辦公大樓,並且只租不售。」

會中股東關心觀光飯店事業的經營績效,以及公司對於手上銷售餘屋過多,去化時間過慢、價格與實價登錄有差距。

皇翔副總游玉華表示,「餘屋去化」確實是公司需要作檢討的問題,許多案子都是早期取得的土地,所以也不會降價賣,但是因公司存貨多,所以利息也高,但是利潤仍然有空間,今年仍會檢討去化存貨問題,但是也不會為了急於去化餘屋而降價銷售。」

廖年吉直言,現在土地價格飆漲,就算拆掉房子,直接賣土地的價格,都比賣房地好,但皇翔不能這樣做,所以房子要「俗俗的賣」是不可能的。

他指出,2019年房市表現「量增價穩」持續回溫,但受到中美貿易大戰及總統大選等因素影響,買方大多呈現觀望態度,國內房地產緩步築底,量能漸增。展望2020年,全球受到新冠肺炎疫情影響,但是央行調降利率及受惠台商回台,可讓自住客及換屋客陸續回籠,今年持續銷售「皇翔PARK」200戶、「皇翔紫鼎」15戶、「皇翔御花園」30戶、「皇翔中山捷二商辦」6戶及其他個案餘屋20戶。

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