台中在歷經921大地震後,當地建商都練就了一身好本領,除了全面強化建築物本體的耐震強度之外,老闆們在地段選擇上,無不親力親為,仔細勘查,對於外部形塑和內部格局等規劃,均與建築師再三討論,才能琢磨出一檔好的建案。身為富旺國際董事長,同時也是台中市不動產開發公會理事長的林正雄談到,台中是一個高度競爭的房產市場,無論是北部的建商南下發展,還是南部的建商北上推案,都會來到台中,因此當地建商都致力打造出好的房子,保有自己的優勢。在建商們彼此良性競爭的局面下,競相推出優質房型產品,也使得台中的天際線,堪稱一絕。

【台中房市Q1逆勢成長 推案量可望再創新高】

台中今年進入軌道經濟元年,房產CP值高,價格合理精準,去年總推案量即來到2,700億,總成交棟數達4.3萬。今年年初雖然歷經新冠病毒疫情影響,但第一季房市卻逆勢成長,售出高達1萬棟產品,因此他推估,全年下來總推案量會上看2,800億,售出4.5萬棟以上。為何房市漸趨熱絡?主因來自於家庭結構改變,據內政部統計,平均每戶人口數由30年前的3.5人急遽下降至2.6人左右,這些從原生家庭出來生活的人口,無論是流向租賃市場,還是買房自住,都直接或間接促進房市活絡度,而台中擁有中科與精科,提供大量就業機會,自然遷入外縣市人口,在捷運完工通車,以及台鐵高架捷運化以後,期待軌道經濟能帶來實質效益,除拉抬不動產市場外,更能帶給區域便利的生活。

【富旺國際注重環境與社區連結 以實質行動造福社會】

位於台中高鐵特區的「世界之翼」特殊的建築工法設計成為該區雙塔地標建築。/圖由業者提供
位於台中高鐵特區的「世界之翼」特殊的建築工法設計成為該區雙塔地標建築。/圖由業者提供

富旺國際立足台中,致力於打造美觀且CP值高的房型產品,在歷經了30年的蛻變,從早期著重對稱的巴洛克式建築,到現在極具設計美感的流線造型,建築工法上更顯困難,先前位在烏日的「世界之翼」,與北屯的「富旺雍華」,都在建築外觀下過苦功,對於設計師、燈光師而言,都是嚴峻的考驗,最後才琢磨出華美的造型。有鑒於過去建築往往在歷經歲月與風吹雨打後,外觀變得陳舊,現在崇尚「綠建築」,利用綠色植栽所創造出來的建築景觀,會隨著四季變化而有所不同,一方面美化建築物本體,另一方面達到友善環境,與大自然和諧共生的目的。

位於北屯區的「富旺雍華」擁有絕佳的宜居環境,打造3-4房的銀級智慧宅,深受自住客喜愛。/圖由業者提供
位於北屯區的「富旺雍華」擁有絕佳的宜居環境,打造3-4房的銀級智慧宅,深受自住客喜愛。/圖由業者提供

富旺國際的事業逐漸壯大,也不忘回饋鄉里社會。在建築上,打造出令社區居民感到驕傲的地標,燈光造景也會考量對周遭環境造成的影響,做最完善的調整,避免造成光害,更本著一顆責任心,積極投身公益活動,除號召18個縣市的同業人員響應捐血外,也規劃認養紅檜,贊助偏鄉棒球隊、舉重隊等善舉,回饋社會不遺餘力。

【向國外知名建築取經 富旺至善路新案引頸期盼】

富旺國際預計於今年7月中旬在此燙金地段推出新案/圖由業者提供
富旺國際預計於今年7月中旬在此燙金地段推出新案/圖由業者提供

富旺國際近期匯集知名建築師、燈光設計師,計劃在消費力強、族群較年輕的西屯區即將於7月中旬推出最新代表作,該西屯區「至善路新案」,預計規劃樓高23層,共約195戶,外觀採用高難度的「蝶翼造型」,更令人矚目的是頂樓游泳池將向外推移,形成凌空的造型,身為此案重要推手的富旺國際總經理林宗毅表示,「至善路新案」的建築靈感取材自峇里島知名旅店,運用大膽的泳池造型設計,期望在建案中放入度假元素。上揚國際建築團隊台中一處楊濬輔總經理提到,富旺國際在此案的房型規劃上,將主打台灣大道上最稀有、也最受年輕族群喜愛的2房「高CP宅」,特殊的外觀設計結合小坪數規劃,吸引不少年輕族群及科技新貴詢問;目前開價約落在每坪42~44萬之間,對於看好未來捷運藍線通車,想提前布局的客層來說,絕對不可錯過。

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