三圓機構拿下正義國宅都更開發主導權,正式揮軍台北市「正東區」的燙金鑽石地段,該案可望將創下三圓創業30年的代表作。三圓機構副董事長、營建業上櫃公司「股王」三圓建設總經理王光祥表示,明年第1季板橋「新巨蛋」完工後,三圓也決定上櫃轉上市。以下是專訪摘要:

問:為什麼會向蔡明忠買下「正義國宅」都更案?

答:因為「正義國宅」更新改建後,地下室要向下開挖8層,我們三圓今年將創辦屆滿30年,擁有各種開發經驗和工法,尤其板橋地標「新巨蛋」樓高31樓、新店地標「天闊」36樓…再加上我們有都更經驗,所以蔡明忠才把龍麟股權賣給我。我很有信心,這會是我們未來的代表作,再塑東區新地標。

問:業績會灌入上櫃公司三圓嗎?

答:會。目前總銷我還不能確定,百貨、飯店是不賣的,先賣豪宅,有15,000多建坪,明年辦公展、完成權利變換後,就可以銷售,我們現在已是都更轉合建的方式。

問:三圓加進「正義國宅」都更案後土地進帳不少?何時計畫轉上市?

答:舊山圓建設時期買的新店土地,我將會先開工,完工後再轉到三圓營收和獲利;新店市公所旁重劃區、北新路6塊地共8,000多坪土地,我也正在談,最近土地取得不少。

總銷150億元的板橋「新巨蛋」預計明年第1季交屋後,業績會更漂亮,而且地下1層已確定要租給家樂福,地上1樓1,000多坪共28間店面,會連通到捷運站出口,到時候賣相會更好,營收和獲利會衝更高,那個時候我再轉上市。

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