永和中正橋頭「世界豆漿大王」三層樓七十一坪店鋪,廿八日以六千萬決標,與其說這是為了解決產權爭議,不如說著眼於未來都更開發利益,得標的李慶餘,實際上只付三千萬元即可一舉三得,天底下實在沒有比這更便宜的事。

永和離北市僅有一橋之隔,又有捷運經過,建案價格屢創新高,永和市長洪一平就曾感嘆,永和房子不怕賣不掉,只怕沒有地。在一地難求下,都市更新成為建商次佳選擇。

永和路二段中正橋頭是永和難得精華地,整排店面幾乎都是三樓舊房子,容積率高達四○○%,未來若能整合附近商家進行都市更新,加上容積移轉、停車獎勵,順利的話,將可搖身一變成為廿多層的商業大樓。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊指出,李慶餘在本棟標的物後方,還有一塊廿二坪建物,雖然出價六千萬跌破眼鏡,但拍賣所得,他可分到一半,算算僅需付三千萬,就可解決官司,還可貫通店面前後棟建築,搶下都更重要戰略位置,潛在利益高達數億元,其實買得一點都不貴。

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