政府六月開放陸資來台購屋政策,已鬆綁快三個月,據悉,只有二名大陸人以個人身分在基隆與桃園購屋。商仲業者還透露,一位陸客日前想要購買台北市南海路住宅,卻被內政部地政司打回票,被拒原因是此住宅可直視玉山官邸,賣給大陸人,恐形成維安漏洞。

政府六月大幅放寬陸客來台購屋條件,不過,除了購入三年間不能移轉等限制,陸客能否在台購屋,還得通過「國安」相關條件審議。

目前陸資來台購屋,並未如市場預期般熱烈。據了解,從六月法令放寬至今,只收到二位大陸人士以個人身分購買基隆、桃園總價各不到千萬元公寓案,累計過去大陸人以個人身分在台購買住宅自用,至今僅有八戶。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,目前陸客來台購屋,多是依親、買給大陸配偶等自用所需,並非投資,所以沒有明顯集中在巿中心,而是分散在全台各地。

值得注意的是,政策雖放寬,但依現制,陸客以個人身分來台購屋,除了三年不能移轉等規定,政府還有國安顧慮,之前就有陸客要買北市南海路住家,遭內政部地政司否決。

瑞普國際集團董事長曾東茂表示,目前陸資只容許以「自用」需求購買辦公室、營業場所、廠房及住宅宿舍,顯示政府並不容許陸資以投資目的購買不動產,即使以「自用」目的購買不動產,但若有多餘空間也不能出租,在諸多限制下,陸資來台投資商用不動產的時機仍未成熟。

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