上海再出新地王 億72人民幣拍出

上海市政府旗下的綠地集團以72.45億元拿下該地塊，樓面價為2萬7,231元／平方米，溢價率高達111％。該價格刷新了之前由中海集團70.06億元拍得長風6B及7C地塊時創下的記錄，成為09年中國新的雙料地王。

包括保利、上海地產集團、世茂、綠地、中華等巨頭，參加了此次徐匯龍華地塊的競拍。該地塊包括兩個建築面積分別為16.15萬平方米、1.602萬平方米的商辦地塊，以及一個總建築面積不超過8.6萬平方米、容積率不大於2.37的住宅地塊；此外，還有建築面積2,505平方米、容積率不大於0.5的土地作為托兒所用地。

上海綠地集團在去年金融風暴期間，房市陷入低迷行情的時候，綠地集團仍持續買地，去年買下臨近黃浦江的土地，興建「綠地海珀日暉」建案，熬過金融風暴迎上房產榮景到來，現在「綠地海珀日暉」成為上海豪宅一員，每平方米房價已逼近10萬元人民幣，將近是每坪新台幣160萬元。

現在綠地集團標下的這塊地王土地，鄰近黃浦江，但不是靠緊黃浦江最近的土地，並不容易看到黃浦江美景，因此，當初標地的時候，外界並不認為這塊地有機會突破原地王、中海集團標下長風地塊的70多億元，但想不到，還是跌破專家眼鏡，上海地王不到一個月的時間，就換集團做做看。

位於上海7號和12號地鐵線交換樞紐的南浦站的龍華路1960地塊，未來如果以興建住宅為主的話，每平方米至少3萬人民幣，也就是將近每坪新台幣48萬元為起跳價。

但上海的房地產業者普遍認為，綠地集團興建商辦大樓的可能性比較高。上海房地產業者預估新地王將來每平方米的起跳價也將會在10萬元人民幣。

綠地集團雖然拿下今年新地王冠軍，但能夠在寶座上坐多久？沒有人敢打包票，因為今年下半年上海市政府要繼續釋放土地拍賣，下半年預估可供應住宅用地約120塊，面積共1,196平方米，是上半年的3倍。

易居中國房產分析師薛建雄表示，儘管最近上海的購房力有點下滑，但是房企屢出新高價來買地的作風應該不會歇止，新地王就像百貨公司商品一樣，不斷推陳出新。