台中七期最大地王─親家建設,目前單是在七期的土地就多達9塊、合計超過5,000坪以上,第二代接班人張鈞豪,手握近百億土地資產,在深耕七期豪宅市場多年後,決定揮軍七期商辦大樓,除推出「T3市政國際中心」外,張鈞豪透露,親家在七期、在中港路皆有土地,未來都將規劃為商用不動產大樓。

67年次的張鈞豪,雖然是首次進軍商辦大樓,但談起台中市的商辦大樓市場,卻是言之有物。他表示,台中市商辦大樓的首選在中港路;第二選擇才是台中七期60米寬的市政路;第三選擇則是惠中路,其中,親家早已在中港路、市政路提前買地卡位,搶佔地利之優勢。

張鈞豪表示,台中現有知名商辦大樓,逾90%屋齡在11年至20年之間,而且,多數商辦大樓只租不賣,但隨著兩岸經貿往來日益密切,中部台商回流,商辦大樓有其迫切需求,尤其是七期商圈,一旦釋出新的A級商辦大樓,勢必奇貨可居。

他說,在短期資金收益與高出租保障考量下,商辦大樓地段的增值力道、投資效益遠高於豪宅,此外,相較於全球其他城市,商辦市場是最不受景氣因素干擾,在種種利多因素推波助瀾下,台中市的商辦大樓潛力無限。

因此,在張鈞豪規劃下,親家建設位於新光三越台中店與遠東百貨間的千餘坪黃金地,有意規劃為商用不動產大樓,1樓店面朝向引進國際精品旗艦店,與周邊兩大百貨業者相呼應,同業都在拭目以待。

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