遠雄建設在文化三路周邊進行造鎮計劃,從「未來城」開始,「未來市」、「U未來」到「大未來」和即將推出的「未來之光」,從2004年開始,「未來系列」銷售逾3,000戶住家,科技、環保、品牌等一波波廣告行銷的威力,更是讓遠雄建設與林口新市鎮幾乎劃上等號。

目前已有相當程度與戶數規模的林口,則以遠雄為主要指標。長期深耕林口的遠雄建設行銷副總張麗蓉表示,遠雄在林口屬於板塊造鎮,都是採整體開發形式,生活機能在開發之初都已考慮進去。

張麗蓉表示,即將公開的「未來之光」,基地面積3,738坪,地上19層、地下3層,總戶數392戶,以48、56坪的3房,和70、74、80、96、102坪的4房規劃為主。市場總是說林口量大,但產品的差別性、和品牌的價值,卻讓遠雄的房子每年固定成長10%,這就是品牌的魅力。

根據調查,林口新市鎮預售、新成屋,每坪平均單價約在17~25萬元間。張麗蓉說,看好2014年機場捷運完工前景對林口房市的帶動,林口地價已一路飆漲,而根據遠雄建設針對客戶層和購買原因的分析,發現許多客戶,在台北市都擁有自用住宅,會來林口置產,則除生活空間、環境品質外,投資、置產也是主要原因。從我們的客戶中,有近4~5成的台商,就可以看出林口的置產潛力。

以平均房價而言,林口新市鎮目前房價約為台北市中心的1/4,除台商和外資的投入,許多有國外留學經驗的年輕購屋族群,也偏愛遠離市中心的住家環境。

張麗蓉表示,大台北地區已經很難找到比林口房價更低、未來性與居住環境更好得區段。張麗蓉說,未來整體造鎮完成,及機場捷運線通車前、後,林口新市鎮勢必還有一波新的漲幅。

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