將捷集團董事長林長勳表示,台北市精華區一地難求,而放眼看台北縣市的熱門地區,高達九成的房市都超過20年,甚至30年,有些並不符合921大地震後的耐震標準,都有重建的必要,因此都更將成為未來台北縣市開發商重要的土地來源;「都更是台北開發商的新藍海,但難度很高,尤其時間成本,所以越早跨進都更越能磨出其他開發商難追上的know how。」

林長勳指出,他集結專業人士籌組「台北市都市更新學會」,協助政府推動市政,帶動居民了解都市更新相關法令、流程;97年光是台北市已經審核通過的都更案有20件,今年上半年有14件。不過,他也坦言,現階段都更的成本相較購地自建的成本還高,只是台北市土地難買,未來建商也不得不朝都更發展。

將捷在金融海嘯衝擊時剛好全數個案銷售完畢,並在原物料下跌時開始動工,幸運在風暴中完全不受影響。展望後勢,林長勳指出,目前將捷進行3件都更案,包括台北市新生南路龍安國小對面、永和永利路、永和雙和段等地段,預估2年內均有機會進行開發,另外亦投入公辦都更案。

著眼於城市發展,將捷於2年前布局淡海新市鎮兩筆總計3,535坪土地,未來將配合淡水輕軌電車或接駁公車之規畫,於最佳時間點推出優質休閒住宅。另因應新店市「安坑特一號道路計畫」帶動安坑房價,於安坑交流道旁標得1,280坪土地,後續將採都更模式完成地區環境改善。

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