位於北市松江路、南京東路口的捷運新莊線松江南京站「捷九」地上權BOT案本周由將捷建設取得。

本案是北市第一件設定50年地上權的捷運共構大樓,建商不得移轉產權,但因建商不必購地,年租金投資報酬率可達5%。

松江、南京捷九捷運聯開共構商辦案,土地面積300餘坪,預定規畫17層純辦大樓,以捷運路網為設計主軸反映在建築立面造型上,更融合綠建築、節能、環保等設計理念,全案配合捷運新莊線通車時程,預定101年完成。

將捷董事長林長勳表示,有別於交九轉運站50年地上權的產權可轉售,捷運局以BOT架構,設定捷九產權不得移轉,建物50年後地上權結束後再交還給政府,初估每坪租金只要超過1,500元以上,就可回收資金,報酬率約5%至6% 。

為準備松江南京站50年地上權案,將捷將於明年進行增資,資本額目標由目前的11.5億元增加至15億元。林長勳說,增資方式將為引進策略合作夥伴,但並無上市櫃發行計畫。

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