國有地標售再創新天價!財政部國產局昨日標售兩筆逾一千三百坪眷改國有地,北市重慶南路三段、經濟部對面一千三百多坪土地,底價十四.四八億元,新光人壽以五三.六八億元天價得標,平均每坪地價四○二.七五萬元,是底價的三.七一倍,創下國內住宅區土地第四高價。

新壽表示該地是中正區稀有優質土地,加上基地位於市中心,是換屋族購屋的理想地區,初步規畫興建高級住宅。看好未來台北市不動產,將積極購入內湖科學園區、信義計畫區與南港經貿園區等商業大樓。

搶標擠破頭 創住宅區土地第四高價

國產局昨天標售六宗國防部眷村改建國有不動產,全數標脫,且吸引三十四封標單搶標,國防部總計進帳七十億元,其中兩筆逾一千三百坪國有地得標價共六十八.五五億元。

最受矚目的是北市重慶南路三段與福州街交叉口的一三三二.八坪國有地,共吸引十六組人馬參與,包括基泰、華固、宏普、遠雄、中華工程、元利、台壽及新壽等搶標。

這塊土地底價一四.四八億元,新壽以五三.六八億元高價得標,平均每坪地價四○二.七五萬元,較第二高價力麗建設四○.一二億元足足多一三.五六億元。

永慶代銷副總吳金銘說,近年建商積極獵地,百坪左右、甚至不到百坪市區精華地都讓建商擠破頭。在市區精華地一地難求下,昨天標售現場才會出現擠爆狀況。

以逾53億得標 近乎底價四倍

新壽在民國九十五年曾從國產局手中,以高出底價三倍的六三.八四億元搶下信義聯勤二千多坪土地,平均每坪地價二七四萬元。後來以每坪四○六萬及四○七萬元天價,賣給國泰金副董事長蔡鎮宇等人,報酬率達一四八%。

國產局處分信義聯勤土地後,引發外界「賤賣國有地」質疑,財政部因而暫緩面積五百坪以上標售案件,採取只租不售。只剩坐落都市更新範圍內的眷改國有地不受限,因此昨日兩筆逾一千三百坪眷改國有稀有地,變成建商購買大面積土地的唯一對象。

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