漲!都更潛力區 突破去年高點

根據永慶房仲集團的統計，大台北三分之二個行政區的房價，突破去年第二季的房市高點，由於利率處於歷史低檔、民眾購屋負擔減輕，且高度期待兩岸經貿開放所帶來的利益，多半預期房價將上揚，因此上半年民眾積極進場購屋，導致房市交易量能不斷提升。

尤其是北市松山、大同、萬華、中正、大安等五大都更潛力區，近期受都更題材熱度持續攀升影響，房價與去年高點相較，漲幅已逾4％以上，買氣復甦最快，且松山、大同、萬華等三個行政區，房價與去年高點相較漲幅達18.3％、14.3％及8.8％，表現最為突出。

永慶房屋研展部協理黃增福表示，近期都市更新議題火熱，市中心老公寓身價多數已漲翻天，以台北市都市更新處統計資料可知，目前中正、萬華、大同是政府積極推動的都市更新區塊，市府劃定都市更新件數達74件，占北市府總劃定件數的37.5％，屬於相當具有都更潛力的區段。

除了都市更新效益外，房仲業者認為，主要也著眼於未來捷運系統興建通車後將帶來的房價上漲效應。

以松山及大同區來說，捷運松山線即將於民國102年底通車、新莊線台北市區段將於民國100年6月通車，未來通車時程可期，而萬華地區雖捷運萬大線興建時程未定，但房價於北市屬相對低檔，配合都市更新的火熱題材，也吸引不少民眾積極購入捷運周邊及具有都更題材產品，做為長期投資布局。