不論是銀髮族或為退休養老而做準備的民眾,都可慎選周邊兼具大型醫院、公園綠地的房子,符合退休生活所需的「銀髮宅」條件,保值性也較佳。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,面對高齡化與少子化時代來臨,目前熱烈討論的「賣屋養老」想法,頗適合自有住宅率超過8成的台灣,可讓有房子卻無現金的老人家「老有所終」,而若要將房子抵押給銀行,必須考量物件本身的保值性愈強,將有利於銀髮族從銀行取得較高的養老金。

因此,徐佳馨認為,不論是銀髮族或為退休養老而做準備的民眾,都可慎選周邊兼具大型醫院、公園綠地的房子,因銀髮族身體機能日益衰弱,行動上不如年輕人方便,包括大眾交通系統、醫療院所及公園綠地等三大要件,都是銀髮族在生活上所仰賴的。

以現階段而言,大台北地區如中正區、北投區、新店、中永和等地,較能全面性滿足銀髮族居住需求;而中南部像是台中市的西屯、北屯,高雄市的三民區、苓雅區等,都鄰近大型醫療院所,生活機能也不錯,算是不錯的退休住宅首選。

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