台銀將推出豪宅建地標案,底價每坪上看300萬元!台銀瞄準豪宅商機,本週五將公告今年第3批土地標售,其中,一筆面積約172坪,位於北市青田街的長方形土地,由於地形方整、區位環境均佳,因此台銀內部已決定將底價訂在300萬元左右,可說是歷年來台銀標地,底價最高的一案,在本週五公告之後,預定在本月底之前決標,可望再度引起壽險公司和建商搶標。

由於台銀這筆標案,正好在新壽出每坪逾400萬元高價標走博愛特區國有地之後,因此這股買氣是否將續為台銀標案助陣,甚至標脫價再創新高,已廣受市場矚目。

這172坪的大面積土地,大致座落在和平東路1段及青田街交接口附近,靠近師範大學,台銀內部評估,該地不僅形狀方整漂亮,區位也非常理想,不僅位於台北市高價住宅區,附近特色餐廳及咖啡廳林立,休閒生活機能非常強,且面積達172坪,也非常適合建商推出雙拼式的豪宅。

因此,這筆青田街土地光是底價,台銀就訂在每坪約300萬元,台銀內部也預期,這筆土地推出之後,應該可望再吸引多家建商、壽險公司搶標,且標脫價超過上週新光人壽以每坪逾400萬元拿下博愛特區國防部土地的行情非常高,因為該地是純住宅區,區位比起博愛特區,建案因為本身的限制少了很多,有加分效果。

目前,台銀將在本週五一併公告標售的土地共有9筆列標,其中7筆位於台北市。

而這次台銀預定在本月底以前標脫的土地,除了上述位於青田街的172坪最被看好的標案之外,另有一筆面積85.6坪,位於潮州街附近的住宅區用地,也同樣被房地產業者看好標售行情,預計週五標脫價格每坪應可超過300萬元。

至於台銀其他列標的土地,還有一筆位於台北市仁愛路2段巷內,大致在仁愛路與杭州南路交接口附近的住宅用地,也位屬市中心精華區,不過,由於面積僅32.3坪,標脫行情如何仍有待觀察。

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