湯臣集團執行董事湯子嘉今年不到30歲,他花了兩年的時間,將原本110公斤的體重慢慢地降到現在的65公斤。他的減肥食譜是盡量不吃澱粉類食物,早餐只喝自製含有山藥、薏仁、枸杞等的精力湯,中午就吃蘋果、蕃茄、奇異果以及蛋白的沙拉,下午肚子餓就吃葡萄乾填飢,晚上照樣應酬。175公分的湯子嘉說現在他的西裝穿的是XS尺碼。

執行魔鬼式的瘦身計畫期間,也是湯子嘉正式進入湯臣集團,作個接班實習生的開始。儘管從小跟著父親湯君年,看到父親一手建造的包括錦江湯臣洲際大飯店、湯臣中心、湯臣高爾夫別墅、湯臣一品豪宅等等,但真正參與經營團隊還是這兩三年的事。

一肩扛起 湯臣集團營運重任

大約初中時,父親湯君年開車載著湯子嘉繞上海浦東,當時他實在不懂父親為何鍾情於一個雜草蔓生的偏僻荒地區塊。十幾年後,他終於了解父親當時的判斷,選中浦東作為湯臣集團在上海,在中國發展的基地。

湯臣集團是父親湯君年交給湯子嘉的重責大任,湯臣一品是湯子嘉要對過逝多年的父親交出的第一張成績單。

每天看著湯臣一品的四棟大樓,湯子嘉總認為湯臣一品背負太多的壓力與包袱,就只因為湯臣一品是上海也是中國第一個房價最貴的豪宅。第一並沒有帶給湯臣一品順遂的銷售成績,銷售初期就遇到中國大陸的宏觀調控政策,讓湯臣一品深受各界關注,大陸媒體形容湯臣一品是中國最大的套牢戶。

湯臣一品除了最貴以外,就是神秘,絕大多數的人對於湯臣一品的印象就是神秘。今年湯子嘉決定要揭開湯臣一品的面紗,讓想要一親芳澤的人都有機會進來看看,打破豪宅看房門檻,他訂出每個星期二下午的開放日,只要預約都可以在專業人員陪同下了解湯臣一品的設計與享受片刻360度都能看到黃浦江美景的幸福。

長期經營 不作炒房投機客

今年以來,上海豪宅的價格不斷攀升,一個建案比一個建案貴,湯臣一品早已卸下最貴豪宅的皇冠。湯子嘉說,其實湯臣集團從不想作炒房者的投機客,而是要作房地產長期經營者的角色,將「豪宅」當成精品包裝經營銷售。他引進台北晶華酒店的管理方式到湯臣一品,讓湯臣一品在服務升級,領先上海其他豪宅一大步。

湯臣一品共有4棟大樓,最被關注的是A棟大樓,下半年來,銷售成績屢傳佳績,讓湯子嘉心中一塊大石頭放下,他開始想如何將其他3棟大樓有更好的銷售成績。他和媽媽徐楓以及幕僚們決定要將目前的D棟大樓改為酒店式公寓出租,定位在「總裁行政公寓」,目標鎖定在全球500強的頂尖客戶。

這個想法立刻成為上海豪宅圈的熱門話題。湯子嘉打算將D棟大樓的36戶以出租的方式,租給來上海工作的世界各國企業CEO。湯子嘉看好許多來自各國到上海工作的總裁和董事長們缺少一個像樣的家,這個家是可以讓他們放鬆享受在上海工作的生活,又能夠把家當成會議中心,請同事來家裡開會,以及把家當成宴客PARTY的豪華餐廳,多功能性的住家是湯子嘉認為湯臣一品可以滿足頂級CEO需求的強項。

打造總裁行政公寓 竭力滿足CEO

為了讓「總裁行政公寓」更名符其實是為總裁量身打造,湯臣集團還和銀行合作,將私人銀行設立在D棟大樓的一樓,將來還打算和遊艇業合作,只要CEO想要的,湯臣一品盡力達到。

這棟將會是上海超頂級辦公住家,每個月的租金是8萬~20萬元人民幣。湯子嘉想給每位在上海短暫工作的CEO有個幸福的窩,留下一段難忘的上海工作回憶。

湯子嘉非常看好這類金字塔頂端的商務人士的住宅市場,他說現在湯臣一品的住戶很多都是歐美百強企業的總裁或是高階主管,他認為以上海將來要成為60萬金融航運人才的國際化城市來看,將來類似於「總裁行政公寓」式的豪宅一定會成為另一個主流。

以前湯臣集團重大決定都是由父親作主,現在每個星期湯子嘉會和媽媽以及弟弟開會,全家人一起作決定。湯臣已經擺脫最大套牢戶的陰影,從小湯子嘉最想作的事就是能夠早點分擔父親的肩上的壓力,現在他已經把擔子挑起,但他知道自己內心已經積蓄足夠的能量,可以讓世人看到不一樣的湯臣一品,和更有實力的湯臣集團。

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