高鐵苗栗站區200多公頃土地,苗栗縣政府當初是以公告現值平均每坪不到1萬元價格區段徵收,縣府預估配地完成後,住宅區每坪價格可達6萬元,商業區約8-10萬元。

由於該區有容積率及建蔽率限制,規畫有21,000人口的高鐵苗栗站區,將成為苗栗縣的高級住宅區。

苗栗縣政府工商發展處使用管理科承辦人彭鉦熹表示,高鐵苗栗站區當初所徵收的200多公頃土地包括農業用地及住宅區,平均以公告現值每平方公尺2,953元徵收,合約每坪9,700元,雖然地主高達數百人,但配合地方發展,地主都願意配合徵收。

彭鉦熹指出,高鐵苗栗站區整地完成後將進行配地作業,縣府將提供53%土地給原地主抽籤配地,其餘47%將公開標售,據縣府地價評議單位評估,配地完成後,住宅區每坪價格預估可達6萬元,商業區則約8-10萬元。

高鐵苗栗站區預計規畫為可容納21,000人的特區,彭鉦熹表示,由於有容積率及建蔽率管制,建一般公寓住宅將不符合經濟效益,未來該區預料以別墅型的高級住宅區為主。除了原住戶之外,預計將吸引鄰近的遠雄醫療園區及後龍科學園主管進駐。

為提供完整的生活機能,高鐵苗栗站區未來也將設立學校、醫療保健,以及包括客運站、電信等公共事業單位。

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