國際信評機構穆迪(Moody's Investors Service)將大陸地產行業展望由負面轉為穩定,激勵港股中的內房股(大陸房地產股)隨之大漲。

合景泰富(01813-HK)昨上漲9.04%,收盤報5.55元(港元,下同)﹔中渝置地(01224-HK)上漲9.00%,收盤價為4.36元。

其他內房股也出現強勁走勢,綠城中國(03900-HK)昨漲幅達8.49%,以0.88元作收﹔世茂房地產(00813-HK)漲幅8.17%,收在14.04元﹔上海復地(02337-HK)、中國奧園(03883-HK)、上置集團(01207-HK)、富力地產(02777-HK)及首創置業(02868-HK)漲幅都在6%以上。

香港《經濟通通訊社》指出,穆迪表示,由於預期大陸住宅房地產行業的情況正穩定下來,而這種情況可能會在未來12個月內維持,因此決定將該行業的展望從負面轉為穩定。

該行表示,上述情況是由於宏觀經濟環境好轉,導致投資情緒和銷售改善,從而使存貨減少,並導致房價有望出現較大穩定性。

另外,市場現在沒有之前那麼憂慮政府會在短期內以重大措施進行干預,收緊對住宅市場置業人士的信貸,這亦促進了市場需求。

穆迪副總裁蔡承業表示,供應方面,一線市中心區的住用情況改善,大型開發商的存貨減少,均降低了2008年下半年盛行的激烈割價競爭再次出現的機會。

穆迪指出,由於合約銷售強勁,資本市場情況緩和,使大型房地產開發商得以成功募資,因此,大型房地產開發商的流動資金狀況改善,這亦使他們傾銷未售出存貨的壓力下降。上述因素均為中短期的住宅房價帶來一定的穩定作用。

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