受到台中縣市合併升格效應激勵,加上台中捷運綠線動工、以及位於七期新市政中心的大都會歌劇院即將發包等重大利多影響,帶動台中七期周邊房價上漲,同時激勵豪宅建商紛紛於第四季進場布局,包括聯聚、龍寶、寶輝、總太等建商,最近都將於七期周邊推出豪宅預售案。

台中市近年來在重大建設帶動下,包括遠東集團進駐七期新市政中心旁、砸下逾百億元打造遠東百貨公司,加上已營運多年的新光三越百貨,七期百貨商圈逐漸成形,帶動新市政中心豪宅價格持續上揚,其中,新完工的「聯聚信義大廈」每坪單價在65萬至75萬元之間;今年底即將交屋的「寶輝一品花園」個案,房價也向上攀升、預估每坪65萬至80萬元。

在各項利多激勵下,七期新市政中心預售案紛紛於第四季陸續登場。住商不動產台中西屯店陳俊雄店長表示,新市政中心利多不斷,大都會歌劇院即將完成發包,遠東百貨也在興建中,帶動七期預售案買氣,鄰近一級地段,例如大都會歌劇院附近、市政綠園道第一排的房價,已逐漸站穩每坪60萬元以上,區域內一級品牌建商聯聚、寶輝將扮演房價領頭羊的角色。

台中市建商開發公會理事長賴源釗表示,台中房市第四季在兩岸互動穩定下,加上台灣居住環境、氣候、生活便利性都不輸上海、北京、香港、台北,而房價每坪僅50至60萬元相對偏低,因此他認為,隨著兩岸關係增溫,七期新市政中心房價,未來將有機會上看每坪100萬元。

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