在全球掀起節能減碳風潮時,為了不破壞地球,中部建築業也配合推出綠建築。包括宏亞建設「日光昇揚」個案,社區進行大面積綠化、並設置太陽能熱水器、健康飲水,引起知識份子廣大的迴響。

這是一座位於正環中路上的社區,基地1557坪,興建57戶三樓半前院停車花園別墅,每戶地坪為25-39.5坪,建坪在46-63坪,總價僅758萬元起,讓年輕換屋族買得起。

據「日光昇揚」專案經理施並鑫指出,面對通貨膨脹壓力與利率一再走低,現金愈存愈薄的狀況下,前院花園車庫別墅再度成為購屋首選。他說,經歷一波房市的高峰,千萬元以下的透天別墅在台中已經非常稀有,公司意識到整體市場的需求,配合節能減碳的環保配備,打造環中路上第一座綠能減碳前院花園別墅園區。

施並鑫認為,現階段預售個案能受到客戶的認同,著實不易,以他站在第一線實際接觸客戶心得,物超所值是熱銷第一要件。他說,十一期的大樓產品成交價每坪在15-18萬元間,以50坪3房產品為例,外加一個80萬元平面車位,總價至少830萬元,不過扣掉公設其實際室內坪數僅32.75坪,遠低於「日光昇揚」最小戶建坪,客戶一比較後馬上下訂。

其次,「日光昇揚」個案離環中路20米,社區進行大面積綠化,從社區入口種植小葉欖仁,到每戶都有一棵主題樹,且住家全係南北座向,中庭15米大棟距,通風採光良好,公司也不惜成本設置太陽能熱水器、健康飲水系統和廚餘處理機,健康實用的設施,更令客戶心動。

他說,環顧「日光昇揚」的整體條件,完全兼顧目前的生活機能與未來的環保趨勢,受到大眾的青睞,完全來自對市場需求的深刻了解。

另外,他也強調,台中核心地段西移已是不爭的事實,未來的市政發展完全以環中路為軸心,特別是環中路與崇德路、台中四號生活圈的交會點,從中科到潭子光電園區、慈濟志業園區,台中未來最具發展潛力的產業走廊就在此,因此客戶逢低買進必是贏家。

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