3年轉3手 里昂花旗賺大錢

「亞太經貿廣場」可謂是史上吸金能力最強的商業不動產，3年就被3大國內外法人相中，3度易主之後，身價立刻三級跳、增值65％；同時也讓新壽後來居上、竄升到今年最大買家的第二名。

2006年9月，知名外資法人里昂證券亞太恆富地產基金砸下70.6億元，買下欣翰建設在內湖舊宗路的「亞太經貿廣場」3棟工業廠辦大樓，當時轟動房地產市場。

里昂投下這一顆震撼彈，其最主要的意義，不只是外資法人投資台灣房地產規模最大的一宗投資案、整棟商業不動產總樓地板面積最大的大樓、基地規模也是最大，至少3個指標是排第一，同時，更是意味著台灣商業不動產市場進入另一個轉捩點，讓台灣房地產市場首度與亞太市場正式接軌，進入國際化的另一重要里程碑。

不過更戲劇化的是，亞太地區規模最大的私募基金花旗銀行集團，其旗下的花旗不動產投資公司（CPI）也宣佈揮軍台灣房市，準備在台北市商業不動產翻雲覆雨一番，CPI相中的，正是「亞太經貿廣場」，在2007年11月宣布，以98億元、逼近100億元的價格，接下里昂的「亞太經貿廣場」。

當時，里昂證券從2006年9月以70億元買進，到2007年11月以98億元高價脫手，光是這一票，短短1年多，就讓里昂大賺28億元。此次花旗CPI又順利以115億元脫手，在外資尚未完全擺脫全球金融風暴的陰霾之際，也算是漂亮出擊。