隨房市景氣逐漸回溫,加上台北土地取得難,愈來愈多北部建商積極南下台中獵地,包括冠德、力麒、國產實業、國泰、遠雄集團等,都已進軍或準備進軍台中房市,購地目標以七期及大型標的為主力;而台中建商則出現土地與房屋庫存水位降低,買地甚至已出現「急單效應」。

台中知名建商包括惠宇、總太、精銳、寶輝等建設公司,最近就紛紛出手買地。其中,豪宅建商、寶輝建設一口氣砸下20多億元,以每坪185萬元高價,買下台中七期「總宜汽車旅館」現址的1,000多坪土地,在業界瞬間成為熱門話題。

此外,惠宇建設最近購地重心轉到台中市新興的11期、12期重劃區;而豪宅建商精銳建設,則進軍五期購地、準備推案;總太建設甚至喊出「有綠就買」,指的是,只要土地面臨公園、綠地或是綠園道,總太就會出手買地。

春耕不動產總經理洪富金指出,遠雄集團近兩年來對台中房市頗感興趣,除了在台中市中港路、精誠路上,擁有一塊完整的土地,準備籌建台中企業總部外,遠雄還與永豐棧酒店董事長何豐棧合作,在台中五期推出豪宅建案,近期即將推出。

洪富金表示,由於台中七期土地所剩不多,加上價格維持不墜,因此,愈來愈多建商將重心轉移到台中其他區域,目前最熱門的地區,當屬台中市11期重劃區,住三每坪單價從36萬至38萬元,包括惠宇、順天、大毅、登陽等台中本地建商,近期都已在11期購買500坪至800坪的土地,作為住宅大樓建築用地。

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