深耕七期房市,推出「銳豐四季花園」個案,直接聘請原創,找來貝爾高林、橋本夕紀夫等大師操刀,銳豐建設總經理李明潭進軍豪宅企圖心令人懾服。

民國79年因緣跨入房地產,歷經太平洋房屋、住商不動產仲介洗禮,民國87年跨入七期豪宅市場,92年經營代銷業,近20年來不管景氣良窳,李明潭始終堅持本業,終於開花結果。

李明潭說,他從民國85年開始銷售高總價個案,一路摸索豪宅市場動態,因此當他成立銳豐建設後,推出第一個案子「一中街」時,堅持地段、產品規畫和合理價格,締造出5天銷售一空的記錄。

回想起「一中街」個案當年的購地過程,他一出手就是每坪47萬元,較前一塊地成交行情每坪23.5萬元,足足高出一倍價格,令同業咋舌。豈料這塊人潮密集的消費寶地,馬上招來一群客戶青睞,也創造了5天銷售一空、同一天交屋,以及2年內無一通維修電話記錄。

要標售位於市政北二路上「銳豐四季花園」基地時,他坦承一直到開標前10天才決定,完全憑其長期銷售七期豪宅經驗計算購地成本,最後竟然順利得標,又跌破了同業眼鏡。

面對這塊地段優越的寶地,如何規畫出好的作品,李明潭著實傷透腦筋。最後在建築師陳俊男協助下,他跑到香港找規畫國際飯店大師貝爾高林,分析基地特性,以及臨伊東豐雄大都會歌劇院的優勢,終於打動了大師來台的心。

在執行過程中,李明潭對於Lobby大廳部分始終不滿意,民國96年帶公司同仁到日本考察,住進東京半島酒店,讓他震驚。於是他直接找原創空間設計大師橋本夕紀夫,懇切洽談合作事宜,也獲得了橋本首肯。

李明潭認為,和國際大師合作,除了設計費高昂外,執行上也困難重重。包括很多建材都是定型品,得在國外試做,過程繁瑣,也考驗著團隊的耐力。對於品質一絲不茍的他,天天在工地監工,泥作工班施工不完美換掉,隔間防水不紮實重做,他預估「銳豐四季花園」明年落成時將令人驚豔。

在「銳豐四季花園」叫好又叫座後,李明潭正著手規畫「悅觀」個案。這塊位於僑園飯店對面角地,將打造出融合Artdeco古典特色和現代建築元素的豪宅作品。他說,世界各地的四季酒店各有不同的風格,「悅觀」個案也依其基地特性自成一格,堅持完美的他,一定會讓七期城市景觀越來越美麗。

#民國 #銷售 #李明潭 #大師 #規畫 #銳豐四季花園 #明潭 #基地 #銳豐建設 #豪宅