河岸湖泊為鄰的水岸景觀住宅,數量稀少,等於是「限量」,「賣完了就沒有了」,房價也比同等級的住宅來得高,像是淡水紅樹林河岸景觀住宅藍海系列2期「海納川」,每坪開價60萬元;而位在八里河岸的「昇陽九樂」,平均開價也達40萬元,以及位於關渡平原第一排的「台北陽明」,因為位在台北「市」,價格躍升53~74萬,三個指標個案都創區域新高價位。

「買房子該買有景觀的住宅,就好比買股票要買強勢股的道理一樣,強者恆強。」海悅廣告總經理王俊傑指出,無論是面河或面湖的景觀住宅,一直都有保值性,以新興豪宅聚落大直金泰段來說,河岸第一排的豪宅,頂樓看得到河景的,一開價每坪都超過100萬元,低樓層就只有70萬元,高低樓層景觀價差每坪可差20萬到30萬元;享有河岸景觀的產品,極少釋出,待售物件並不多。

王俊傑分析,關渡房市的景觀條件佳是其一,當地有充沛的頂級住宅買客,則是市場主要支撐力道。由於當地景觀大樓住戶惜售心態濃厚,但有意願接手的人不少,未來房價仍是看好。

#保值性 #有河 #一排 #當地 #每坪 #河岸 #房價 #住宅 #景觀