受到台中縣市合併升格效應,加上台中捷運綠線動工、大都會歌劇院年底前將動工、會展中心重新招標、新市政中心即將完工,其爆發能量正在持續加溫中,又伴隨著台商回流、陸資來台卡位,繼台中七期豪宅市場後,已空窗近10年的台中A級商辦大樓市場,成為下一波置產投資的熱門商品!

親家建設總經理張鈞豪表示,在本月底兩岸金融MOU及未來ECFA簽訂後,大陸銀行將可在台灣直接設立分行,可帶動陸資企業來台投資的意願,還有陸資企業來台設立據點對商辦的迫切需求,不管是租金或房價,都可望因此受惠上漲,預估下半年,商辦市場將有一波爆發潮。

以往為市政核心的「台中港路」,隨著市政都心的移轉,形象也逐漸不敵「市政路」上兩旁林立的全新、知名品牌、基地大氣的豪宅大樓,隨著商圈的移轉地,地王級的商辦精華地段早已轉移至七期新市政中心,新市政中心主軸線的市政路,成為國際商辦的最佳駐點。

空置近十年的商辦市場,多數建商只推「只租不售」的商辦大樓,台北地區精華路段的商辦市場始終不受景氣因素影響,一直表現活絡,目前,七期周邊泛七期地區的商辦出租率高達90%以上,七期則是近100%出租率,綜觀商辦產品在台中市,隨著供需的因素,台中市商辦將再引發投資熱潮。

張鈞豪看得見未來商辦契機,且中部向來就是以服務、製造、創意產業居多,看好台中地區的產業結構趨向樂觀,投資環境也更加吸引陸資、台商的投資,尤其是台中地區的產業,創意、設計領域都朝向企業國際化,更重視自我包裝,建立品牌形象,因而在商辦豪宅化的需求呈現增加趨勢,在目前七期地段上的A辦,供給量明顯不足,相對升值空間較大的商辦,則成了今年第四季中首波的置產標的首選。

親家建設預見這股商辦大樓的投資潛力,在台中市七期的精華路段「市政路」上,以銷售的方式推出國際級商辦大樓「T3親家市政國際中心」,在近700坪的基地面積上興建地下6層、地上29層的標竿型建築,規劃坪數從50坪至500坪,鎖定中小企業及集團的台中分公司,讓往來的台商亟需一個頂級的商辦做為企業的門面同時展現企業的實力,有眼光的企業主應優先卡位,才能贏在前頭。

同時將帶入豪宅設計觀念的一棟頂級商辦大樓,兼具環保節能及氣勢雄偉的深窗型玻璃幃幕外觀,除了挑高10米的三進式氣派迴廊門廳及亟具現代感的辦公室立面設計外,還有仿泰國蓮花酒店的頂樓空中花園宴會廳、13樓空中花園露台舒壓中心兼中繼避難平台、14樓空中運動健身房、及超過10間大小不同的會議室、商務中心,提供進駐的公司企業做為開會、產品發表會使用。

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