世界最貴的房地產,落腳香港,面對維多利亞港海景、樓高八十八層、位於西半山干德道的「天匯」大廈第六十八樓複合式豪宅,面積六一五八平方呎(一百七十三坪多),賣出四.三九億元港幣(下同;合新台幣十八.三億元),呎價七萬一千二百八十元(合每坪新台幣一千零五十七萬多元)。

香港特首曾蔭權面對房市泡沫化質疑,強調豪宅價格攀升不會影響一般樓市,更不會限制大陸人士在香港投資買樓。

香港恒基兆業地產有限公司(恒地)最近以天價開售「天匯」大廈(見右圖,取自網路),之前第六十六樓A室以呎價六.三萬元售出,打破亞洲紀錄。前天再創新高,位於六十八樓A室、B室的複式戶,分別以總價四.三九億元、三.九七億元出售,每方呎高達七萬一千二百八十元、六萬四千六百零五元。前者以實坪計算,呎價將高達八.八萬元,一舉打破英國倫敦「海德一號」頂樓所創下七.四七萬元(六千英磅)的全球分層豪宅呎價新高紀錄。

6廳5套房7衛浴 173坪逾18億元

林達民介紹,六十八樓室A室有六廳五套房兼設七個洗手間及浴室,售價不含車位及管理費等優惠,交易將在明年第一季入住前,完成過戶手續,這類複式住宅可說是空中別墅,因市場缺乏同類大型特色單位,讓價格得以創出新高。關於買家背景,林只透露是大陸內地客。

恒地營業部總經理林達民指出,「天匯」買家兩成來自大陸,最大手筆的買家一口氣以四億元買下各超過三千方呎的三個單位。整組建案賣出四成後,馬上封盤、餘屋出租。頂層八十八樓複式戶,已有買家洽購,意向呎價十萬元,但集團傾向不賣。

香港出現天價樓,特首曾蔭權昨天上午在電台接受扣應,一名女醫師在空中嗆聲,表示她跟律師男友想結婚,卻根本買不起樓,質疑現在連專業人士都供不起樓。

樓市泡沫化? 醫師律師也供不起

曾蔭權回答,豪宅價上升,不影響普羅大眾,坊間還是有很多四千元一方呎的樓房,買樓要量力而為,可先買新界或較小的樓,然後逐步升級。他強調,香港不會像澳門一樣,因房市交易上升而限制大陸人士買樓移居,因為豪宅成交量很小,因此而影響人口政策是不對的。

下午曾蔭權在立法會又說,香港平均樓價仍與一九九七年時相差廿五%,港島太古城仍低十一%,杏花屯低卅二%。一時看不出有明顯的樓市泡沫,特區政府會從樓價、利息、負資產數字等情況,監察樓市。

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