大陸國家統計局14日公布2009年前三季(下述同)房地產市場的營運狀況調查,顯示大陸已完成房地產開發投資總額達25050億元(人民幣,下同),同比增加17.7%,增幅比1~8月提高3%,比去年同期下滑8.8%。其中商品住宅完成投資1兆7582億元,比去年同期增長13.4%,9月比1~8月提高2.5%,比去年同期下滑15.3%,占房地產開發比重的70.2%。

至於房地產開發企業完成土地購置面積為2億1451萬平方公尺,比去年同期下降22.1%;完成土地開發面積1億6706萬,則同比下降6.6%。

商品房銷售面積達5億8371萬平方公尺,同比(與去年同期相比)增長44.8%,成交量為2兆7532億元增加73.4%。其中,住宅銷售面積上升46.4%,成交額則多了78.2%;辦公大樓銷售面積增長23.5%,銷售額增長37.1%;商業營業用的房屋銷售面積則增加30.6%,銷售額則增加49.2%。

國家統計局也針對70個大、中城市的房屋售價指數做了統計,同比平均上漲2.8%,漲幅比8月份擴大0.8%;環比(與上個統計周期相比)上漲0.7%,漲幅比8月縮小0.2%。而新建住宅銷售價格同比上漲2.7%,漲幅比8月擴大1.2%;環比上漲0.8%,漲幅比8月份縮小0.3%。

若以類型觀察,與2008年同期相比,經濟適用房(等同台灣的國宅)售價上漲0.6%;商品住宅售價上漲3%。其中,一般住宅價格上漲3.7%,豪宅價格也上漲0.5%。依照房型來看,90平方公尺及以下的新建住宅,價格同比上漲4.9%,上漲1%。

而依地區觀察,與去年同月相比,新建住宅銷售價格上漲的城市有58個,其中漲幅最大的5個城市是:金華8.7%、寧波7.5%、錦州7.4%、廣州7.3%、銀川7.3%;價格下降的城市有11個,其中降幅最大的5個城市是:徐州-4.4%、唐山-2.4%、石家莊-2.2%、桂林-1.8%、丹東-1.5%。

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