金融海嘯一年後,景氣似剛從谷底緩步爬升,但北市房價卻已回到去年高點,根據住展統計,北市預售屋房價,每坪衝破60萬元,其中大安區平均成交價(含預售屋)更飆到90萬元創下新高,一般的上班族,如何在北市買房子?房仲業表示,要在有限的預算內在北市購屋,建議可選文山區和北投區。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示,在台北市如果想要以1千萬元的預算買到25~30坪左右,兩到三房,適合一般小家庭的住宅,文山區及北投區是最有機會找到理想物件的區域。

黃增福指出,文山區有捷運木柵線經過,交通便利,區內許多25~30坪的中古公寓,單價約在總價約落在700~800元萬之間,適合預算有限的小家庭,如果想要入住中古電梯大樓,預算提高到1千萬元,也有機會找到25~30坪的中古電梯大樓。

黃增福表示,至於北投區,如果從淡水線唭哩岸站開始往後,包括奇岩站、新北投站、復興崗站、忠義站及關渡站等,總價在750~950萬元間,面積25~30坪的公寓也不少,而如果想在北投找到1千萬以內且鄰近捷運站的中古電梯大樓,建議在復興崗站至關渡站間搜尋。

太平洋房屋行銷部經理鄭國英也指出,首購族在台北市區還是可以找到相對物美價廉又適合居住的好宅,除了前述兩個區塊外,也可以在萬華、大同等具都更題材的行政區,找到房價相對低點的好宅,不管是置產或投資,在未來轉手的承接力上都有其優勢。

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