儘管年底購屋旺季到來,民眾購屋心態轉為積極,但房價強勢飆漲,民眾對高房價卻步,對於未來半年內的走勢,看跌比看漲的多。

根據信義房屋第四季購屋意向調查顯示,回收1,689份問卷中,歷經連三季的房價走揚後,購屋人面對房價已感受到壓力,而未來一季與半年內的房價走勢,民眾所持看法以「看跌比看漲」的多,對未來一年後又抱持憧憬,可見近期民眾充滿期待的矛盾情結,紛打算採取「邊走邊看」的策略,伺機等待進場購屋的時機。

調查中並發現,75%比例的民眾在未來半年有購屋計劃,其中卻有42%的潛在買方認為,現階段房價太高,不宜馬上購屋,因此選擇邊走邊看、尋找適合的物件,更有33%的民眾指出,「屋主願意降價」才是決定購屋的主因。

當前購屋人的需求與意願相當穩定,至於對房價的看法,則呈現「短期看跌、長期走勢漲跌各半」的狀態,信義房屋企研室經理蘇啟榮分析,應是近期房價快速上漲,帶給民眾強烈反抗的感受,導致民眾短期內對房價無法產生認同感。

不過,信義房屋觀察,投資型買盤明顯重回房市,有21%比例的潛在買方,購屋目的是為了投資需求。而各主要都會區中,又以北市的投資氣氛最濃厚,蘇啟榮指出,都會區「強者恆強」態勢明顯,從近期強勁的黃金走勢來看,市場上部份資金對於「保值」需求高,而同樣具備「保值」功效的不動產,持續吸引買盤進駐。

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