台中市政府預定11月26日公開標售12期重劃區89筆抵費地、共3.7公頃建地,底價逾30億元,其中位於中港路、環中路、黎明路等重要道路兩旁的大面積土地,已成為熱門搶購地段,每坪底價從30萬至60萬元不等。台中不動產業界認為,該土地標售率將成為台中房市景氣的重要指標。

台中市政府10月中旬才正式公開12期市地重劃抵費地標售訊息,印了4,000份投標需知與相關圖說,提供民眾免費自行取閱,結果短短10天不到,投標需知已被索取一空,市府趕緊在這兩天緊急加印4,000份「補貨」。

台中市不動產經紀業者指出,12期抵費地小至31坪、大至650坪不等,從住一、住二、住三到商一、商二、商三皆有,建築容積率從140%至420%不等,不僅台中建商虎視眈眈、準備出手搶標,就連許多台中市民都有意下手標售小面積土地,自地自建、打造夢想中的庭園別墅。

業者直接點出12期抵費地中,最熱門的三處大面積土地,包括位於中港路旁的610坪土地,由於地點佳、土地方正,每坪底價從60萬元起跳;另位於黎明路旁的650坪土地,每坪底價30萬元起跳;位於80米環中路旁的土地,面積也有600餘坪。這三塊土地已成為台中建商評估的重要標的。

受自住型民眾青睞地段,為鄰近台中市逢甲商圈附近的福星路及漢翔航空南邊的土地,去年下半年有地主私人出售土地時,每坪成交價在34、35萬元左右,這次市府將底價訂在28萬至30萬元之間,略低於市場行情,預料也將成為搶標熱門地段。

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