平潭對台商有什麼吸引力呢?平潭本身應該問自己:我們準備好了沒?用風箏來比喻,人們常說借東風,這樣一來,風來的時候就遇風而起。但是,破風箏呢?風來的時候是飛不起來的。

地產市場逢春

一見記者,李雲超就「大吐苦水」:「這段時間,來採訪的人越來越多,我都沒時間處理工作了。你說,縣政府是不是應該給我發工資啊!」說完這話,李雲超很爽朗地笑開了。

作為平潭屈指可數的幾個台商,李雲超無疑是最有代表性的,提起他的康得房地產有限公司,當地人都豎起大拇指。這個在1994年作為先行者來平潭發展的台中人,這些年來把自己的事業經營得紅紅火火。

福州(平潭)綜合實驗區的概念提出後,面對即將來到的平潭大開發,李雲超已經有了更進一步的規劃,準備投資興建占地面積達2000畝的「大陸第一家中華鱟原始生態園」。今年46歲的他,打算將自己下半輩子的精力全部灌注在這上面。

第一批返鄉遊子

李雲超祖籍平潭,父親李庚奎1948年從這裏飄洋過海到台灣,1987年開放探親之後,作為第一批人員回鄉,並於1994年在平潭註冊投資房地產,李雲超幫忙打點。

「無心插柳柳成蔭。」李雲超告訴記者,平潭的商品房市場發展比較緩慢,他們算是平潭比較老的一批開發商,可以說見證了這整個發展歷程。

順大勢才能做大事,這是李雲超的經商之道。

「1994年進來的時候,房地產業還屬於灰色行業,我們算是偷跑,不是好孩子。」這個形象的比喻讓李雲超自己也哈哈大笑了起來,「在當時,台當局對台商到大陸投資管得比較嚴,別的不說,你要投資房地產,註冊資本哪里來呢?」

作為先行探路者,李雲超說自己剛開始時「雖然沒有虧,但也沒有賺大錢。」後來,政策慢慢明朗,才有了比較長足的發展。不過,他同時表示,雖然當時是先行了一步,但也算是順應大勢。

福州(平潭)綜合實驗區成立了,房地產業出身的李雲超,看准了這一大勢,準備轉攻發展休閒觀光農業,投資大陸第一家鱟博物館及保護園區。而且,他的野心比較大-現在是大陸唯一,將來會變成大陸第一。

李雲超遞給記者一本20頁的策劃方案,這個被他命名為《印象海壇-中華鱟原始生態園》的大專案,是他「今後黃金十年的工作重心」。

李雲超的規劃專案位於平潭海壇島西南部的敖東鎮建民村,規劃面積約2000畝。不僅有中華鱟博物館、保護園,還打算經營台灣觀光農業、平潭民俗文化體驗、影視基地及相關周邊商品。

目前,這個項目還在立項中,並取得了初步意向。

三年後 平潭才夠吸引人

雖然是學機械化出身,但李雲超口才很好。在20日下午接受記者訪問前,上午他才接受鳳凰衛視楊錦麟的採訪。從9月份開始,來自鏡內外的媒體一直「想從我這個過來人這邊問到一些東西」,也因此,關於福州(平潭)綜合實驗區,李雲超思考了很多:平潭能不能發展?這決定於政府的態度和力度。

我們知道水流的概念,切入的角度、起點越高,高差越大,速度也越快。平潭的規劃一定要高起點,要做成像深圳特區那樣子。

此外,做事態度要積極,不然,同樣的事,本來三年內可以做成的,硬要拖到五年。李雲超覺得,態度和力度決定了平潭發展的速度。平潭真正能吸引人要3年之後。3年後,雛形才能基本成立,而且還要加把勁才可以。

平潭對台商的吸引力?李雲超認為,平潭本身應該問自己:我們準備好了沒?用風箏來比喻,人們常說借東風,這樣一來,風來的時候就遇風而起。但是,破風箏呢?風來的時候是飛不起來的。

對平潭未來的看法?李雲超很看好,這是毋庸置疑的,不然,他也不會準備花大力投資中華鱟原始生態園。平潭提出了一個口號是「先行先試敢行敢試」,這是要看你出格能出到什麼地方的問題。人家不敢,你敢;人家不敢,就是有風險,這是說你步子要邁大。

投資回收約要三年

作為過來人,近段時間以來,不時有台灣朋友向李雲超諮詢到平潭發展的相關事宜,記者問起,對於想到平潭來投資的台商和台胞,他有何建議?李雲超伸出右手食指和中指,「主要是兩個方面的問題,第一、要有等待的心理準備,投資

(文轉B5)

#時候 #台商 #風箏 #自己 #地產 #平潭 #中華 #李雲 #風來 #準備