萬科、金地 前三季業績搶眼

萬科季報顯示，公司第三季實現營業收入77.4億元（人民幣，下同），年增長46.3%。前三季累計實現營業收入295.4億元，淨利潤29.6億元，分別較去年同期增長31.1%和29.9%。截至9月底，萬科尚有450.2萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額共計393.7億元。

今年前三季，萬科實現銷售金額461.5億元，銷售面積510.3萬平方米，分別比去年同期增長29.6%和26.8%。萬科稱，前三季銷售金額接近2008年全年，而10月以來銷售形勢依然良好，預計今年銷售金額超過2007年的523.6億元，創新高已無懸念。

對於第三季部分城市相比年中銷售高峰出現了不同程度回落，萬科總裁郁亮認為，今年以來市場回暖導致可售存量迅速消化，短期內的新增供應跟不上銷售，到第三季市場可售資源降至近年來低點，制約成交量的擴大。他指出，9月份多數城市的批售面積較7、8月份已出現上升，反映出新房供應緊張的局面正逐步改善。新房逐步入市，有助於第四季房價趨於穩定和實現較為理想的交易量。

郁亮同時表示，萬科「沒有志在必得的土地，寧可錯過，絕不拿錯」。今年前三季萬科共獲取新增項目30個，按權益計算的建築面積632.7萬平方米，平均土地成本約2686元/平方米，低於2007年。

金地集團第三季基本每股收益0.21元。前三季淨利潤7.69億元，每股收益0.35億元。前三季已累計實現銷售面積134.5萬平方米，年增長83.9%；累計銷售金額149.6億元，增長90.6%。今年前三季的銷售面積和銷售額已經超過了去年全年。金地稱，隨著下半年在各地專案推盤力度加大，以及目前高達144億元的預收賬款，預估今年全年業績有望創新高。