萬科A(000002)、金地集團(600383)26日同時公布前三季業績,兩公司均大幅增長,其中,萬科第三季淨利潤4.3億元,年增長率為101%、金地第三季淨利潤4.82億元,增長338.3%;兩公司均表示,全年業績將創歷史新高。

萬科季報顯示,公司第三季實現營業收入77.4億元(人民幣,下同),年增長46.3%。前三季累計實現營業收入295.4億元,淨利潤29.6億元,分別較去年同期增長31.1%和29.9%。截至9月底,萬科尚有450.2萬平方米已售資源未竣工結算,合同金額共計393.7億元。

今年前三季,萬科實現銷售金額461.5億元,銷售面積510.3萬平方米,分別比去年同期增長29.6%和26.8%。萬科稱,前三季銷售金額接近2008年全年,而10月以來銷售形勢依然良好,預計今年銷售金額超過2007年的523.6億元,創新高已無懸念。

對於第三季部分城市相比年中銷售高峰出現了不同程度回落,萬科總裁郁亮認為,今年以來市場回暖導致可售存量迅速消化,短期內的新增供應跟不上銷售,到第三季市場可售資源降至近年來低點,制約成交量的擴大。他指出,9月份多數城市的批售面積較7、8月份已出現上升,反映出新房供應緊張的局面正逐步改善。新房逐步入市,有助於第四季房價趨於穩定和實現較為理想的交易量。

郁亮同時表示,萬科「沒有志在必得的土地,寧可錯過,絕不拿錯」。今年前三季萬科共獲取新增項目30個,按權益計算的建築面積632.7萬平方米,平均土地成本約2686元/平方米,低於2007年。

金地集團第三季基本每股收益0.21元。前三季淨利潤7.69億元,每股收益0.35億元。前三季已累計實現銷售面積134.5萬平方米,年增長83.9%;累計銷售金額149.6億元,增長90.6%。今年前三季的銷售面積和銷售額已經超過了去年全年。金地稱,隨著下半年在各地專案推盤力度加大,以及目前高達144億元的預收賬款,預估今年全年業績有望創新高。

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