建商推案指標的建築融資餘額,今年在歷經連續6個月衰退後,9月首度出現止跌反彈跡象!中央銀行最新公佈的資料顯示,反映房地產供給面的建築貸款餘額,9月底為9,723億元,較8月增加46億元,是連續6個月下滑後首度回升,銀行業者表示:可視為建商對房市景氣信心恢復的前兆。

建築貸款自今年3月以來就屢創新低,7月正式跌破兆元大關後仍未止洩,直到9月份才再度回升。

銀行主管分析指出,象徵國內景氣好轉的各項指摽持續出爐,使態度一直處於觀望的建商,也開始搶搭資金行情順風車,推案信心逐漸回溫,並反映在9月建築貸款餘額的上揚。

可相較於去年以來到今年上半年間,都有上兆元餘額的表現,目前建商的推案,還是顯得小心翼翼;銀行主管說,建築貸款和去年同期相比,仍少了877億元,雖然隨著景氣逐漸復甦,建商態度出現轉變,但要回復高推案水準,還需要一段時間。

央行同時公佈的數據也顯示,象徵房市需求面的購屋貸款餘額,較8月增加237億元,9月底餘額攀升至4.89兆元,再創歷史新高紀錄,也是連續7個月呈現上揚。銀行主管分析說,這可能與行庫放寬貸款的成數,以及房價上揚,購屋成本墊高有關。

如根據央行日前公佈的5大銀行新增放款情況,銀行在6-8月時,每月新增房貸高達500~600億元,但隨著政府優惠房貸政策走入歷史,9月5大銀行新增房貸金額,已呈現減少;民眾貸款回歸銀行自有資金辦理後,房貸利率同樣出現「反彈」情況,由8月的1.723%彈升6.3個bp,落於1.786%。

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