睽違半年 建築貸款止跌反彈

建築貸款自今年3月以來就屢創新低，7月正式跌破兆元大關後仍未止洩，直到9月份才再度回升。

銀行主管分析指出，象徵國內景氣好轉的各項指摽持續出爐，使態度一直處於觀望的建商，也開始搶搭資金行情順風車，推案信心逐漸回溫，並反映在9月建築貸款餘額的上揚。

可相較於去年以來到今年上半年間，都有上兆元餘額的表現，目前建商的推案，還是顯得小心翼翼；銀行主管說，建築貸款和去年同期相比，仍少了877億元，雖然隨著景氣逐漸復甦，建商態度出現轉變，但要回復高推案水準，還需要一段時間。

央行同時公佈的數據也顯示，象徵房市需求面的購屋貸款餘額，較8月增加237億元，9月底餘額攀升至4.89兆元，再創歷史新高紀錄，也是連續7個月呈現上揚。銀行主管分析說，這可能與行庫放寬貸款的成數，以及房價上揚，購屋成本墊高有關。

如根據央行日前公佈的5大銀行新增放款情況，銀行在6-8月時，每月新增房貸高達500～600億元，但隨著政府優惠房貸政策走入歷史，9月5大銀行新增房貸金額，已呈現減少；民眾貸款回歸銀行自有資金辦理後，房貸利率同樣出現「反彈」情況，由8月的1.723％彈升6.3個bp，落於1.786％。