上市建商擔心在台北市、台北縣「搶」不到地,又無法一直「死守」台北都會區之際,乾脆揮軍桃園攻城略地。興富發建設日前以19.2億元向桃園縣政府標下中正藝文特區2,500多坪土地,每坪標價75萬元,未來將推出至少每坪23到25萬元的豪宅大樓。於中正藝文特區周邊推出頂級別墅社區案「藏堡」的漢華廣告業務副理賴棟隆表示,建商已經看到北市土地已面臨飽和,購屋板塊逐年往桃園移動的趨勢,不再「死守」台北縣市後首選,就是桃園的中正藝文特區。當越來越多建商來桃園市標地插旗蓋豪宅案時,量少質精的豪墅,將比一般住宅更能抗通膨保值,桃園市中心「豪墅」案,更將因此炙手可熱。

在桃園縣市的透天案是北台灣各縣市推案比例中最高的地區,「要有天有地,來桃園買透天別墅就對了」的觀念深植北台灣購屋客心中。賴棟隆分析,一樣是100多坪的透天產品,南崁透天房價約在1,500萬、桃園市區透天房價約在2,000萬起跳。但他強調,桃園市區一般透天別墅產品在將本求利的情況下,用材與建築規劃都很「兩光」,郊區的透天則因為有景觀加持,賣相會比較好,但就得面臨生活機能不便的問題。

賴棟隆說,真正坐擁市區生活機能與中正藝文特區增值潛力,從建材到規劃都很「厚工」用崗石全面鋪造的,只有規劃130坪到160坪的「藏堡」,開價2,700萬至3,000萬。以及跟中悅豪宅同在一個基地上分享大中庭的「中悅至寶」,該案規劃200坪以上,要價5,000萬至1億。

賴棟隆表示,「喬家大院」概念打造的「藏堡」案限量7戶,訴求均質住戶,他說,「未來在藏堡別墅社區裡會有7個富爸爸,一起陪伴您的小孩成長。」這個訴求很能打動來桃園尋找頂級別墅社區的客層。

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