根據台開規劃，光華園區轉給台灣創新發展後，將開發成包括花蓮特色產業商場、文化創意村、客家土樓、地方觀光旅館等用途。
台開指出，其中特色產業商場的興建及客家土樓的動工，日期會在年底或明年初，未來將進行對外招商；另外，文化創意園區、觀光旅館的開發，也會在明年第二季以後，進行國際招商，最快在三年後開始對外營運。
為有利於開發業務規劃，台開（2841）決定將去年購入的「花蓮光華樂活創意園區」10筆土地，出售給100％持股的子公司「台灣創新發展」。台開指出，因台灣創新發展有營造、建設、商場開發等營業項目，將土地移轉給台灣創新發展，是為今年開始規劃開發做準備，且更有利於未來招商。
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