房地產是反映經濟復甦的重要指標之一!依房仲業者今年三至九月,在新竹地區的交屋數統計,房市已回溫,還上升近十個百分點,其中竹科人仍是大宗,六成多都是出自竹科人之手,業者表示,經統計還可分出十大購屋現象。

房仲業者謝宗憲表示,該公司統計今年三月至九月的交屋案,不論依件數或成交金額,都有回溫現象,且房市的回溫,正好就出現在今年二月經濟谷底之後。

謝宗憲指出,新竹地區的房地產波動,一直都與他縣市不同,並不太會隨著經濟起浮,就算金融海嘯來襲,大新竹地區的房價最多也僅跌三成,而多數房子的行情都已在五、六月左右全數回到原點。

若搶在五月之前的購屋者,大多已可獲利近三成,其中不乏快、狠、準的竹科人。

他說,一提到竹科,大家的印象就是工程師、股票與龜毛難搞,但竹科人買屋真的很盧嗎?其實不會,只要抓住他們的心,成交也很乾脆,他就歸納出竹科人購屋的十大現象。

包括股價漲跌跟買房沒關係;首購比例高達七成六;竹科人喜新厭舊;買房也要靠網路;不迷信風水只相信地點;三月是購屋、換屋潮。

重數據;重網路經驗分享,品質要求高;工程師要三房,經理級要四房,車位不能少;喜愛不動產,愛作包租公。

其中喜新厭舊並非竹科人不喜歡舊事物,而是不喜歡中古屋,要買就要全新的;三月購屋潮則是因應股票、年終分紅,加上尋覓時間,三月是竹科人下手買屋的最佳時機,與一般人換個房子好過年的想法不太一樣。

而買屋也要靠網路倒是可讓一般大眾學習的地方,雖然有點宅,但在網路時代,房仲業者也已重視網路行銷,消費者若先在網路做好完備的功課,對自己也有多一層的保障。

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