經建會主委蔡勳雄接受中央社訪問時,對於現今上班族和年輕族群買不起房子,計畫推出由政府負責的二胎購屋貸款。也就是說民眾在第一順位向銀行貸款後,再扣掉自備款下仍不足部分,政府將動用社會保險中的基金去推動二胎。

雖然此一仍在構想中的政府第二順位貸款,仍未說明確切基金來源,以及金額總數和貸放上限,但若回歸到台北市或北縣一些高檔房價地區,便會發現真正的問題出在都會區的房價,明顯和目前國內國民所得、高失業率、經濟成長率脫節。

當這些高房價背後所顯現的問題若不能透過政策導正,又或者漲價歸公地利共享,那一下子由政府當起金融機構,去協助構屋者處理二胎貸款所需。那可能會發生都會區房價更往上推升,這樣除了會產生財富重新分配效果外,真正的大贏家就是囤積土地的田僑仔,和那些財大氣粗的建商。

就算前述這些負面因素沒發生,或是政府介入使得不利降低,但試問在一個要自稱金融自由化的國度中,政府只因民眾買不起房屋而搖身一變成了公營行庫,這種角色難道沒有爭議。

同樣的貸款都存有風險,若此一風險卻要轉嫁給全民去承擔,會不會又產生一個錢坑基金讓國家財政更惡化,而這些種種變數,政府是否已妥善規畫並預先想到了嗎?

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