地王抬轎 陸房價一路狂飆

大陸國土資源部27日公布的「全國主要城市地價狀況分析報告」顯示，今年第三季35個重點城市（各省會、自治區首府城市、直轄市和計畫單列市，不含拉薩市）綜合地價水準為3345元（人民幣，下同）／平方公尺（約5.3萬台幣1坪），年增0.36%，月增2.49%。

經濟回暖 燒熱土地房市

受金融危機影響，今年前兩季35個重點監測城市的綜合地價水準都出現了負成長，這在過去的五六年中從未有過。今年第一季，大陸35個重點城市地價總體水準為3189元／平方公尺，年減2.25%，增幅比去年同期下降14.37%。

但隨著大陸振興經濟計畫大門敞開，資金流動再度活絡。今年5月北京廣渠門外15號地創出「地王」以來，大陸重點城市的土地市場便吹響了復甦的號角，各地「地王」層出不窮，經濟形勢的回暖對地價水準的影響非常明顯。

開發商「天價」取得土地後，便將成本反映在房價上，讓大陸百姓買屋越來越困難。

在一波波的搶地熱潮中，國企、央企成了最大的「元凶」。

許多央企憑藉著國家的光環向銀行貸款，卻將貸來的款項不務正業地去四處搶地，炒熱房地產。

不務正業 央企帶頭炒房

一名房屋業者說：「業內流傳國家4兆投資計畫中，有2兆經過國企下屬的房地產公司流入了土地市場。一些國企拿地不計成本，今年拍出的新『地王』，可能會導致未來5至8年內房價成本居高不下！」

但也有業者反映，由於地方政府供地不足，才導致開發商瘋狂搶地，避免手中的土地不足，無法持續發展。

中國土地勘測規畫院地價所所長趙松表示，現階段的土地供應仍較為充足，由於開發商已經習慣手中握有大量土地，才出現「供地不足」的現象，這是有違目前的市場供需形勢的。