近日江西南昌紅穀置業投資公司總經理汪斌，拿出該市「陽光地中海」的開發建案的成本清單，其中赫然發現政府收益竟占房價1/3以上，地產商只屈居第二，銀行和媒體也從中獲益匪淺。
而且，地方政府多半只賺不賠；以往不法開發商頂多是與政府相互勾結，現在卻是地方政府直接在房市參一腳，讓市場更亂。
有專家認為，房地產開發中地方政府竟成最大受益者，這是地方政府的角色錯亂，導致市場失靈，造成了目前畸形的高房價。
房市評論員韓雷表示，地方政府財政收入中，很大一部分由土地出讓、房地產稅費支撐，致地方政府不輕易放棄這部分收入，還與開發商共謀利益，一起哄抬地價。
地方政府與房地產開發商的共生關係，已使得自身的措施失去了公共性，這也是有關房地產的宏觀調控總是難以起到作用的根本原因。
韓雷感嘆說，雖然社會一再呼籲相關各方公布自己在房地產中獲益的清單，但目前只有國土部公布部分地價成本；地方政府、銀行等相關部門則完全不當一回事。
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