大陸國家統計局總經濟師姚景源曾說,美國人5年左右收入就可以買一戶房子,但中國人一年收入卻只能買幾平方公尺。大陸近期房價高得離譜,有業者秀出「證據」指出,某開發建案的收益,當地政府竟占了1/3,比開發商還多,顯示炒高房價地方政府是主凶。

近日江西南昌紅穀置業投資公司總經理汪斌,拿出該市「陽光地中海」的開發建案的成本清單,其中赫然發現政府收益竟占房價1/3以上,地產商只屈居第二,銀行和媒體也從中獲益匪淺。

而且,地方政府多半只賺不賠;以往不法開發商頂多是與政府相互勾結,現在卻是地方政府直接在房市參一腳,讓市場更亂。

有專家認為,房地產開發中地方政府竟成最大受益者,這是地方政府的角色錯亂,導致市場失靈,造成了目前畸形的高房價。

房市評論員韓雷表示,地方政府財政收入中,很大一部分由土地出讓、房地產稅費支撐,致地方政府不輕易放棄這部分收入,還與開發商共謀利益,一起哄抬地價。

地方政府與房地產開發商的共生關係,已使得自身的措施失去了公共性,這也是有關房地產的宏觀調控總是難以起到作用的根本原因。

韓雷感嘆說,雖然社會一再呼籲相關各方公布自己在房地產中獲益的清單,但目前只有國土部公布部分地價成本;地方政府、銀行等相關部門則完全不當一回事。

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