今年以來,亞洲房價急速上漲,紛紛提出措施,以冷卻房市。

紐約時報引述麥格理銀行的估計指出,今年以來,新加坡的房價已上漲15.9%,香港房價則大漲23%,重返2008年3 月的高峰。至於中國大陸,大多數城市的房價至少比一年前的低價上漲15%到25%。

麥格理的分析指出,亞洲房價大漲的主因包括低利率、大量承做房貸放款以及外資湧入。

而在南韓首爾,薪水族根本不敢夢想買房子。執政的大國家黨議員金泰源(譯音)表示,三年前,一般薪水階級要儲蓄30年才能在首爾買下一棟3間臥室的房子。如今,首爾房價飆漲,同樣的薪水階級要儲蓄41年才能購屋。

為此,南韓金管局於10月8日緊縮非銀行金融機構的房貸放款,期使房市降溫。金管局要求首爾地區的非銀行金融機構,例如壽險公司和信合社,自中旬起降低房貸擔保成數,由先前的六成降低到五成。南韓銀行業自7月起即已實施類似的規定。

至於新加坡,國家發展部9月14日表示,為了防止投資人過度炒作,形成房市泡沫化,政府即日起將取消為刺激房市所施行的購屋優惠方案,並釋出更多國有土地以滿足房市需求。

國家發展部部長馬寶山表示:「近期房市確實出現炒作跡象。有鑑於此,政府將提出相關措施預防房市泡沫化。」   新加坡政府取消利率吸收方案,以及只支息不還本購屋貸款,即日起發售的住宅建案皆不再適用上述優惠方案。除了讓房市回歸正常運作之外,國家發展部為了滿足陸續增加的房市需求,也承諾釋出更多土地做為住宅建案之用。除目前備售名單的 16個住宅建案外,國家發展部也預計提高2010年上半的建案土地供應量。

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