去年10月,唯恐金融海嘯衝擊中國房市景氣,中國人民銀行發布一項30%房貸利率優惠政策。然而,來自上海商業銀行圈消息指出,這項房貸利率打七折的優惠政策可能自明年1月起喊停,影響所及,包括上海在內等一線城市,掀起一波購屋申請房貸熱潮。

「上海證券報」引述上海大型銀行房貸業務負責人出具的一項統計指出,最近2周,該行房貸規模成長較去年同期暴增至少2成,而其它銀行近日的房貸規模,有的與去年同期相比,年增的成長比率甚至高達40%以上。

中國人民銀行去年發布規定,自當年10月27日起,商業性個人住房貸款利率下調幅度調整至70%,此即為「30%利率優惠政策」;此外,最低頭期款比例則調整為20%。

而上證報昨天引述銀行圈人士說法分析,若在人行發布30%利率優惠政策之前,房貸戶借款合約中的優東房貸利率是在基準利率基礎之上,下調15%的,而後來臨時調整為30%,明年很有可能回復15%。

而去年10月27日後才簽約的房貸戶所適用的利率優惠如何調整,目前尚無法預測。但若是明年1月起新簽約客戶則有可能直接按新的利率標準執行。

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