98年地價稅將從11月1日開徵,戶數比去年成長,但估計稅收年減5.28億,桃園地方稅務局副局長藍東茂表示,主要由於民眾越來越知道如何節稅,今年自用住宅戶數比去年暴增20萬戶,轉為適用千分之2的優惠稅率。

一般住宅稅率從千分之10~55,而自用住宅稅率為千分之2,可以節省3/4的稅額。條件是本人、配偶、未成年子女的戶籍之下,只能有一處自用住宅;加上尊親屬,如父母、岳父母、已成年子女,各可以擁有其名下自用住宅。

舉例,今年因為OECD反避稅、美國大舉查緝海外免稅天堂避稅,及政府號召下,很多台商大舉回台置產,購買台北市豪宅,例如,有人大手筆買9戶豪宅,雖然他沒有住在台灣,但他可以利用已成年子女、尊親屬父母、祖父母等人的戶籍設在其中,9戶都可以適用自用住宅優惠稅率千分之2,遠比美國的稅負低很多。

藍東茂表示,每年因為都市重劃、樓層越蓋越高,土地持分減少,地價稅開徵的戶數都會成長,今年727.5萬戶,年增加16萬多戶,成長2.31%,但稅額為528.23億,年減1%。

今年較特別的是八八大水災襲擊南台灣,共有5518受災戶因土地流失,可以減免地價稅,影響稅額945萬元。

此外,全國有15個縣市開放給民眾申請延期繳納地價稅,符合資格者要在11月30日以前提出申請。

地價稅是8月31日土地所有權人為納稅義務人,課稅期間為98年1月1日至12月31日。大部分的民眾幾天前就已接到地價稅單,繳納期限為11月1日至11月30日(星期一)止。

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