桃園藝文特區 豪宅概念起

中正藝文特區全名為「南崁新市鎮都市計畫（多功能藝文園區）特定區」，這塊位於桃園市中正路、新埔六街、南平路、大興西路間，佔地16.15公頃的「多功能藝文中心」，堪稱桃園未來最有潛力的區域，又有「桃園市的信義計畫區」之稱。

台灣房屋桃園中正直營店店長郭碧芬表示，位於中正路底的中正藝文特區是桃園市後續開發的區域，棋盤式街廓整齊，道路也從中正路前段的20米寬擴大到30米。而該區也是同德國中、國小所在地的明星學區，每到新學年開始之前，客戶的指名度相當高。

交通部份，中正特區是桃園挹注最多公共建設資源的地方，從中正路與南崁南竹路的打通工程，及南竹路連接台四線、直通中正機場路段工程，將使中正特區和中正國際機場連成帶狀的發展，將成為國際機場的重要腹地。此外，尚有捷運綠線之規畫，中正路南平路口以及中正路大興西路口將規劃有捷運站，民眾更對此區房市起了鞏固作用。

郭碧芬指出，中正藝文特區民國94年才完全徵收底定，95年完成配地作業後，土地交易開始熱絡，96年地主以坪70萬元價位賣出，97年建商標售價格也在75-80萬元價位，今年已出現每坪85萬元成交價。

房價部份，桃園地區主要推豪宅建案的中悅建設公司在新埔6街新建的25層樓住辦大樓預計明年完工，目前房價每坪約25-28萬元，較高樓層甚至喊到每坪35萬元。而位於中正路，同樣是中悅建設推出的38樓高新建案，目前正進行地基施工，該案未來將引進國賓戲院影城，估計完工後每坪房價高達38萬元以上。