台中7期新市政中心一直是台灣豪宅趨勢的指標,夾持著台中縣市合併升格、台中捷運綠線動工以及位於7期新市政中心的大都會歌劇院即將動工等重大利多發展,帶動台中7期豪宅購屋客的信心,同時激勵豪宅建商紛紛於第四季進場布局。

深耕16年台中7期豪宅的春耕不動產執行副總經理賴建道說明,縣市合併確實對台中7期豪宅市場帶來大利多,尤其重大建設案都集中在新市政中心,帶動自住客的需求,賣方會覺得預期心理高,部分建商數度調漲售價,經過金融海嘯之後,買方多半仍處於信心不足的狀態下,賣方與買方期待價格落差很大。

賴建道透漏,台中房市在兩岸三地的競爭之下,環境、氣候、生活便利性都不輸台北、上海、北京、香港,而房價卻相對偏低,因此,隨著兩岸互動增溫,近期有三個大陸團到台中7期參觀豪宅以及商辦,但是目前仍處於觀望階段,是否在兩岸金融MOU簽署後,能帶動台中7期房市,未來價位下修的機會不大,新市政中心最高房價已喊出每坪75萬,未來可預期、保持樂觀看法。

目前的7期豪宅市場,新市政中心未來仍是最具潛力區,地段與品牌仍是現階段的購屋指標,大都會歌劇院周邊、市政綠園道兩旁,是目前台中房市的一級地段,也是台中房價的指標區。

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