央行總裁彭淮南關切房貸授信,《銀行法》主管機關金管會好尷尬,據其最新統計,全體銀行房貸與建築貸款餘額,離法定滿水位還有二‧二兆餘元空間,房貸逾放比也只有一‧一九%。然而面對「六A總裁」,有關官員昨要大家「自己去解讀數字」。

為防範銀行盲目衝房貸,《銀行法》規定房貸及建築貸款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和的三十%。

這「三十%條款」,一直是主管機關監理銀行房貸業務的重要指標;金管會銀行局副局長蕭長瑞昨在記者會上說,據全體銀行九月底數字,目前房貸比才二十%,比兩年前的二十五%高點,還跌了五個百分點。換算後,離三十%法定上限還有兩兆兩千多億的授信空間。

蕭長瑞說,房貸比最低的銀行,甚至只有四%,最高為二十八%,全都不到三十%,且整體而言,銀行房貸授信品質良好,逾放比僅一‧一九%。不過,蕭長瑞說,金管會還是會透過「個別機構監理」,掌握銀行貸放情況;據悉,包括:永豐銀、遠東銀、台新銀等,都屬房貸比偏高銀行。金管會數字顯示,整體而言,國內房市並未過熱,且無壞帳攀升疑慮,既然如此,央行為何大動作關切?蕭長瑞一臉尷尬,只說:「你們都是專家,都可以解讀,不要問我。」

央行是否擔心投資客炒樓?蕭長瑞說,目前並未看到投資客蠢動,他並揮揮手說「我們沒有規範投資客的計畫」;銀行公會理事長張秀蓮昨晚也說,投資客的問題還好,銀行自己都有警覺心,不必透過公會設什麼自律規範,這事應交由市場機制決定。

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