針對央行總裁彭淮南廿八日找台銀、土銀、及合庫董事長開會,強調銀行辦理授信須注意風險控管,不宜只看擔保品價值,更應重視借款人的償債能力。三家銀行昨日對外表示,房貸政策目前沒有任何調整的規畫。

合庫董事長劉燈城指出,「大家只是交換意見,央行也只是提醒放款出去要小心,但這些本來銀行就這樣做,所以不會改變任何房貸措施。」

大型行庫表示,金融海嘯後,各國皆採行寬鬆貨幣政策,造成資金流到股市及房市,而房價又會影響物價,最近各國已開始採取抑制房價措施,惟獨台灣還沒有。央行此時釋出訊息,銀行業者解讀央行應該已開始出手干預。

據了解,避免影響景氣復甦力道,央行暫時不會拉升利率,改從銀行業者下手。第一步先道德勸說,然後觀望成效,如果銀行沒有反應就會抓一到二家銀行金檢。

公股行庫表示,目前銀行對豪宅並沒有特別的放款限制,授信條件一樣針對擔保品價值跟還款來源的穩定度。小套房因為投資客居多,除了都會捷運沿線外,放款成數都較一般房貸減少一至一.五成,利率也會較高。

至於央行要銀行嚴審貸款人條件,行庫表示:難處多多,更遑論分辨誰是投資客,誰又不是。因為單純以卅五歲為分野,銀行能否分辨是否是投資客,都說不出個所以然,只能靠自由心證。

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