連接浦東五號溝至崇明陳家鎮的上海長江隧橋,今天正式通車,專業人士認為,通車對於崇明的地產市場是一大利多。崇明島是上海唯一沒有大工業基地地區,定位為生態的宜居城區,具備極佳的投資前景。房產人士預測,如果政策扶持,崇明島有機會成為高級住宅區,一如紐約長島(long island)。

崇明島為中國第三大島,東瀕東海,南與浦東新區、寶山區隔江相望。全島地勢平坦,開發價值較大。由於與市區的交通被長江阻隔,多年來崇明島以農業為主導產業。而開通的長江隧橋工程,有望解決崇明島與外界的交通瓶頸。

打造世界級生態島

日前,上海市長韓正實地調研後、要求儘快起草的《崇明生態島建設指標體系》終於公布,目標是將崇明建設成像美國的長島以及韓國的濟州島那樣的自然生態健康、人居生態和諧、產業生態高端、國際競爭力強的世界級生態島。

長江隧橋將把崇明連入滬蘇經濟圈。一是延長崇明住宅的需求半徑,二是吸引更多外來企業投資入駐,這都將有利於崇明島高檔別墅房地產的開發。

便捷稀有地產前途無限

一位到崇明探訪過兩次投資機會的房地產人士表示,「稀缺和便捷永遠是房地產業的法寶。長江隧橋開通後,從上海市中心的人民廣場到浦東崇明只用1個小時。此外,由於市政府對該島的『生態』定位和保護性開發,崇明的房地產開發前途無可限量。」

但要讓市區居民去崇明安家過通勤的日子,目前來看還不現實。每次50元人民幣的單程通行費用是筆不小的開支,按照每天來回100元計算,再加上汽油費等,預計每月的交通費用將超過3000元人民幣,這已相當於一個普通市民一個月的收入。不過,隨著隧橋的通車,崇明的經濟發展將面臨重大機遇,對高端別墅市場,具備很大發展潛力。

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