根據大陸的易居、佑威等房產仲介機構預測,便捷的交通將為崇明大開發帶來契機。統計顯示,從9月至今,崇明的房產成交量並未出現明顯增加或者減少,其中每周的成交量一直處於10戶以內,但10月第2周,成交戶數突然放大至180戶,成交面積達16791平方米,截至10月18日的成交均價在每平方米8000至9000元之間(約一坪新台幣13到14萬元),崇明的房地產市場呈現漸熱之勢。

地價上升,表示房產熱度正在加溫。在崇明經營房地產開發的亞通股份董秘蔡福生表示,近年來崇明土地和房產價格上漲很快,多層住宅的均價已經達到每平方米8000元人民幣以上,土地價格更是從原先僅每畝50多萬元人民幣的價格突破了每畝200萬人民幣。

在土地資源稀缺帶動豪宅熱銷的情況下,上海周邊新別墅區的開發,成為未來熱點,包含寶山美蘭湖區域、嘉定安亭區域都成為新別墅的熱門聚集地。房價飆升到起價每平方米約每坪18萬台幣以上。相較於舊的高檔別墅區,如浦東金橋、浦東花木、松江佘山、大虹橋區域的別墅,單價都已經飆升到起價每平方米2萬5人民幣(約每坪38萬台幣)以上。易居中國地產分析師薛建雄表示,受便利交通帶動影響,結合崇明開發規畫,目前有關部門最可能在崇明實施的是論壇經濟和生態產業,走類似海南博鰲的發展道路。

各路房產發展商從生態特色出發,在崇明這片「最後熱土」上分一杯羹。上實企業目前正在開發崇明東灘國際生態城,該專案由3個小城鎮組成,位於崇明東灘,擁有上海最完善的潮汐濕地,濕地總面積174平方公里。上實承擔其中32平方公里的生態居住區建設。據可靠消息指出,李嘉誠也將選擇東灘做高檔房產開發。

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