上海長島 崇明豪宅升溫

地價上升，表示房產熱度正在加溫。在崇明經營房地產開發的亞通股份董秘蔡福生表示，近年來崇明土地和房產價格上漲很快，多層住宅的均價已經達到每平方米8000元人民幣以上，土地價格更是從原先僅每畝50多萬元人民幣的價格突破了每畝200萬人民幣。

在土地資源稀缺帶動豪宅熱銷的情況下，上海周邊新別墅區的開發，成為未來熱點，包含寶山美蘭湖區域、嘉定安亭區域都成為新別墅的熱門聚集地。房價飆升到起價每平方米約每坪18萬台幣以上。相較於舊的高檔別墅區，如浦東金橋、浦東花木、松江佘山、大虹橋區域的別墅，單價都已經飆升到起價每平方米2萬5人民幣（約每坪38萬台幣）以上。易居中國地產分析師薛建雄表示，受便利交通帶動影響，結合崇明開發規畫，目前有關部門最可能在崇明實施的是論壇經濟和生態產業，走類似海南博鰲的發展道路。

各路房產發展商從生態特色出發，在崇明這片「最後熱土」上分一杯羹。上實企業目前正在開發崇明東灘國際生態城，該專案由3個小城鎮組成，位於崇明東灘，擁有上海最完善的潮汐濕地，濕地總面積174平方公里。上實承擔其中32平方公里的生態居住區建設。據可靠消息指出，李嘉誠也將選擇東灘做高檔房產開發。