看好人民幣升值後勢,許多境外投資者攜大量熱錢進軍中國房市,不但相中一線城市,更轉進二線城市尋找機會。

目前,來自香港、新加坡等地的熱錢,率先進場,他們以江蘇、遼寧、山東、四川、廣東、天津以及重慶等地區為投資首選。

「第一財經日報」報導,日前清科集團發布研究報告顯示,從2007年第一季到2009年上半年,已有17檔針對亞洲市場的私募房地產基金成功完成募集,涉及募資總額達127億美元。

該報告指出,2009年第一季,共發生6起針對中國房地產企業或房地產專案的投資,投資活躍度處於2008年以來的最高點。

全球5大代理行之一的第一太平戴維斯中國區執行董事劉德揚透露,日前,美國凱雷集團以高價賣出其上海房產,套現所得的資金有可能再次投入中國房市,「不僅僅是凱雷,一批境外熱錢大量屯兵,重新點燃對於中國房地產市場的熱情。」

而另一家國際物業顧問機構力高國際表示,有更多的境外投資者攜帶大量熱錢打算進軍中國房市,可能將轉進二線城市尋找機會。

其中以香港、新加坡等地的投資者將會率先進場。由於中國的一線戰區上海、北京、杭州等漲幅過大,競爭激烈,因此江蘇、遼寧、山東、四川、廣東、天津以及重慶等地區將為這些投資者所偏好。

另外,一位21世紀不動產的研究主管透露,在上海房市回暖後,持續炒熱的市場氣氛讓境外投資客重新出手,而當中,港、澳、台人士是中堅力量。

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