台港投資客 大舉轉軍二線城市

目前，來自香港、新加坡等地的熱錢,率先進場，他們以江蘇、遼寧、山東、四川、廣東、天津以及重慶等地區為投資首選。

「第一財經日報」報導，日前清科集團發布研究報告顯示，從2007年第一季到2009年上半年，已有17檔針對亞洲市場的私募房地產基金成功完成募集，涉及募資總額達127億美元。

該報告指出，2009年第一季，共發生6起針對中國房地產企業或房地產專案的投資，投資活躍度處於2008年以來的最高點。

全球5大代理行之一的第一太平戴維斯中國區執行董事劉德揚透露，日前，美國凱雷集團以高價賣出其上海房產，套現所得的資金有可能再次投入中國房市，「不僅僅是凱雷，一批境外熱錢大量屯兵，重新點燃對於中國房地產市場的熱情。」

而另一家國際物業顧問機構力高國際表示，有更多的境外投資者攜帶大量熱錢打算進軍中國房市，可能將轉進二線城市尋找機會。

其中以香港、新加坡等地的投資者將會率先進場。由於中國的一線戰區上海、北京、杭州等漲幅過大，競爭激烈，因此江蘇、遼寧、山東、四川、廣東、天津以及重慶等地區將為這些投資者所偏好。

另外，一位21世紀不動產的研究主管透露，在上海房市回暖後，持續炒熱的市場氣氛讓境外投資客重新出手，而當中，港、澳、台人士是中堅力量。