銀行為搶收入相對穩定的公教人員房貸,紛紛祭出低利房貸,其中又以老行庫的利率最低,房貸利率最低已下殺到1.3%,完全比照華銀才取得「公教員工房屋貸款」獨家承辦權的利率水準。

據央行最新公布的數據顯示,台銀、合庫、土銀、華銀與一銀等五大行庫9月房貸新承辦放款金額只有427.3億元,較8月份581.64億元,少了154.34億元。

為了搶攻房貸量,銀行紛紛從公教人員下手,銀行主管說,銀行會從公教著手,主要的考量是跟一般行業相比,公教人員的收入較穩定且不受大環境影響,頂多景氣差不加薪並不會減薪,但一般公司行號在不景氣下,動不動就減薪,甚至裁員,其他行業別的客群風險相對較公教人員大,而在微利時代,銀行要降低風險,當然要挑風險較低的客戶來承作,所以銀行才會不斷地下殺房貸利率來吸引客戶的青睞。

目前市場上,公教房貸利率最優的方案,依舊是以承辦公務人員住宅及福利委員會的公教員工房貸,自11月起,改由華銀當承辦行,由於該房貸的利率是依中華郵政2年期定儲機動利率固定加碼0.265%機動計息,而最近中華郵政剛好又調降機動利率,因此,該房貸的利率加碼後只有1.3%。

為了跟華銀一較高下,彰銀也豁出去,給公教人員的房貸利率完全比照華銀公教房貸利率1.3%水準。除了華銀與彰銀因為一前一後承辦公教員工房屋貸款,以致現利率都是採1.3%外,其他的老行庫也針對公教人員祭出一段性的優惠專案,如合庫的是1.5%、台銀為1.51%、一銀1.55%、土銀為1.61%。

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